住宅ローン借換えについてはマイナス金利時代に突入し、金利もかなり下がってきた。変動金利は0.50％に迫る勢いであり数年前に借りた固定金利の借入、フラット35などが馬鹿らしくなる金利の低さだ。

しかし、ネックとなるのが面倒な書類と手数料。

前々回で手数料について（住宅ローン借換えの時にかかる費用はいくら？マイナス金利で考える（１））見ていったので今日は

面倒な書類は何を集めないといけないのかを整理してみました。

すべての方に共通して必要なもの

住宅ローン借換えにあたり、審査に必要な書類は以下のようなものになっている。

※個人事業主の方は、<1>納税証明書（その1、その2）、<2>確定申告書（控）過去3年分必要なケースが多い

※団体会員の構成員以外の方は、住民票および住民税決定通知書等公的な収入証明書が必要となります。

ご利用の用途によって必要となるもの

不動産の用途によって必要なものが変わります。

※上記以外に審査上必要とする書類の提出をお願いすることがありますので、ご了承ください。

〇は必要書類です。△は金融機関や物件により必要とされる場合があります。

融資決定後に必要な書類

融資を受けた後に必要になる書類は以下のようなものになります。

利用するローンによって必要なもの

利用するローンのタイプによって融資後に必要な書類は以下のようなものです。