シミュライズを使った住宅ローンの試算例(Case2:2,000万円の場合)

2021/08/19

[SetPC pc ="質問者" type ="R"] 渡辺:
今、住宅ローンを借りてるんですけど、
確か金利3%程度で、20借りてたかしら。
額は2,000万円
ローンを組んでから10年くらいたってるから、
もう半分位は返済してるイメージなんですが、
どうかしらね?[/SetPC]

[SetPC pc ="回答者" type ="L"]伊藤:
現状どの程度になっているか、シミュライズの住宅ローン計算機を使って見てみましょうか。[/SetPC]
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住宅ローン2000−1-1住宅ローン2000−1-2[SetPC pc ="回答者" type ="L"]伊藤:
ローンの残りは、1,150万円程度ですね。イメージに近く、約半分ですね。[/SetPC]

[SetPC pc ="質問者" type ="R"] 渡辺:
ありがとうございます。
イメージ通りとはいえまだ1,000万円を超えるくらいは残ってるわけね。
たかが半分、されど半分。
ローンを組んだ時の金利に比べて今は、超低金利の時代でしょう?
半分残っているとはいえ、借換えたらどのくらいお得になるのかしら?[/SetPC]

[SetPC pc ="回答者" type ="L"]伊藤:
借換えの試算をしてみましょう![/SetPC]

住宅ローン2000−2-1

住宅ローン2000−2-2

[SetPC pc ="回答者" type ="L"]伊藤:
ローン残高が1,150万円程度したから、1.0%の借換え金利と、諸経費を見積もったとしても、80万円程度のお得感は出てきますね。[/SetPC]

[SetPC pc ="質問者" type ="R"] 渡辺:
思ったよりお得感あるのね。
毎月の支払は、1万円程度も節約できてる。
へそくりにでもしてしまいましょうかね!やはり、相談してみるものね。
早期実行の方が、お得感増すわよね?[/SetPC]

[SetPC pc ="回答者" type ="L"]伊藤:
そういうことになります。借換えるなら、今でしょ!ではないのですが。[/SetPC]

[SetPC pc ="質問者" type ="R"] 渡辺:
今よねー。分かったわ。
早めに返事差し上げて、取り組むわね。
ありがとう。すごく参考になったわ。[/SetPC]

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