不動産投資の経費にできるものはなに?オリンピックにむけて東京不動産市場活況

オリンピックを前に不動産投資がやや熱を帯びてきている。
首都圏での新築マンションの価格も上昇しているが、不動産投資の対象となる中古物件も取引が活発化している。
物件はいいものを探すしかないが。経費計算等でしっか ...
【データ】日銀の国債残高の増加状況(2015年3月末)

第130回事業年度財務諸表(2015年3月)より日銀の保有する国債の残高がどれだけ増えたかを見てみましょう。
269兆7,921億4,942万6,838円に上ります。
前年か
日銀の最新バランスシートチェック! 国債・投信・REIT投資金額はどうか?

営業毎旬報告(最新7月20日)の内容を確認しておきましょう。
日銀のバランスシートをなぜ見ないといけないかは
国債を買って資金を放出するという金融緩和を継続しており、どんどん国債が日銀に集中していきテイルから【運用】都心オフィス空室率(3月) 5.30%と21ヶ月連続低下。マンション価格も上昇つづく。

都心オフィスビル空室率の2015年3月の数値が公表され5.30%と、先月の5.31%からわずかに低下、21か月連続の改善となりました。(オフィス仲介大手の三鬼商事(株)による都心5区の空室率) 一年前の水準からから1.40%低下と、 ...
【運用】不動産市場回復つづく-都心オフィス空室5.31%と20ヶ月連続低下。マンション価格も上昇。

都心オフィスビル空室率の2015年2月の数値が公表され5.31%と、先月の5.36%から低下、20か月連続の改善となりました。(オフィス仲介大手の三鬼商事(株)による都心5区の空室率) 一年前の水準からから1.69%低下と、このとこ ...
【運用】不動産市場回復-都心オフィス空室5.36%と19ヶ月連続低下。 2014年の首都圏新築マンション平均価格は1992年以来の5,000万円台。

都心オフィスビル空室率の2015年1月の数値が公表され5.36%と、先月の5.47%から低下、19か月連続の改善となりました。(オフィス仲介大手の三鬼商事(株)による都心5区の空室率) 一年前の水準からから1.82%低下と、このとこ ...
【借入】無意識に借りている国の借金「国債」とそれを支える日銀買入の動向

国債や借入金、政府短期証券を合わせた「国の借金」の残高が2014年12月末時点で1029兆9205億円と財務省が発表した。
前年度末比で49,637億円(4.9兆円)の借金が増加した。この借金だれが買っているのか? ...
【運用】不動産市場回復つづく-都心オフィス空室5.47%と18ヶ月連続低下。 中古マンション価格も都心・名古屋で上昇目立つ

都心オフィスビル空室率の2014年12月の数値が公表され5.47%と、先月の5.55%から低下、18か月連続の改善となりました。(オフィス仲介大手の三鬼商事(株)による都心5区の空室率) 空室率は、前回の不動産回復サイクル(2003 ...
【運用】不動産市場回復つづく-都心オフィス空室、5.55%と17ヶ月連続の低下。 不動産市場回復つづく。

都心オフィスビル空室率の11月の数値が公表され5.55%と、先月の5.60%から低下、17か月連続の改善となりました。(オフィス仲介大手の三鬼商事(株)による) 空室率は、前回の不動産回復サイクル(2003 年半ば~2007年終わり ...
【運用】住宅の買い時? -国交省の地価調査でも上昇継続。東京圏の上昇地区増加。

これまでの記事で中古マンション価格の上昇や都心オフィス空室率の低下に見られる不動産市場の回復傾向や、各都道府県の基準地価の上昇傾向の確認などをしてきました。 今回は、四半期ごとに実施されている国土交通省による地価調査について見てみたい ...
【運用】GPIFって海外の年金ファンドとどう違う?株式50%は過激な投資なの?ハイリスク?

年金積立金管理運用独立行政法人(GPIF)は、日銀の追加金融緩和と同日の10月31日、新たな資産構成の目安を発表した。
これについてはいろいろな意見がネット上でもあがっている。 その中では株式をこれ以上増やすのはリスクが高 ...
【お知らせ】ずば賃iPhone(関東版) 自分のマンションの賃料を簡単にずばっとチェック!それ貸したらいくら?

シミュライズでは大家さんやマンション・アパート不動産オーナー、自宅マンションを貸したい人の強い味方、すば賃を開発しました。
自分の不動産物件のだいたいの賃貸料、いま住んでいる自宅を貸しだしたらいくらになるのか?、自分の借り ...
【運用】REITバスケット(ID10008)説明 不動産投資は株式投資を上回るか?REITは期待リターン高

REITバスケットの説明
REITとは、不動産投資信託のことで、多くの投資家から資金を集め複数の不動産を購入し、そこから生じる賃料や売却益を投資家に分配する商品です。通常の企業の株式とはやや性格が異なるものの、他の国内株式 ...
【運用】不動産市場回復つづく-都心オフィス空室、16ヶ月連続の低下。 マンション価格も上昇傾向

都心オフィスビル空室率の10月の数値が公表され5.60%と、先月の5.65%からわずなに低下しました。改善傾向は続き、16か月連続の低下となりました。(オフィス仲介大手の三鬼商事(株)による) 空室率は、前回の不動産回復サイクル(2 ...
【運用】不動産市場回復つづく-都心オフィス空室大きく低下、15ヶ月連続。 マンション価格も上昇続く

都心オフィスビル空室率の9月の数値が公表され5.65%と、先月の6.02%から大きく低下しました。 改善傾向は続き、15か月連続の低下となりました。(オフィス仲介大手の三鬼商事(株)による) 空室率は、前回の不動産回復サイクル(20 ...
【運用】住宅の買い時? 住宅地の基準地価格は三大都市圏で上昇に転じる

2014年7月1日時点の各都道府県の基準地価が公表されました。 これまでの記事で中古マンション価格の上昇やオフィス空室率の低下に見られる不動産市場の回復傾向についてお伝えしてきましたが、今回公表された基準地価においても、三大都市圏の ...
【運用】不動産市場回復つづく-都心オフィス空室さらに低下、14ヶ月連続

都心オフィスビルの空室率の8月の数値が公表され6.02%と、先月の6.20%からさらに低下、改善傾向は続き、14か月連続の低下となりました。(オフィス仲介大手の三鬼商事(株)による) 前回の不動産回復サイクル(2003 年半ば~20 ...
【運用】不動産市場回復継続-都心オフィス空室さらに低下、13ヶ月連続

都心オフィスビルの空室率の7月の数値が公表され、6.20%と、先月の6.45%とからさらに低下、改善傾向は続き、13か月連続の低下となりました。(オフィス仲介大手の三鬼商事(株)による) 前回の不動産回復サイクル(2003 年半ば~ ...
【借入】【不動産】 iPhoneアプリ 「ずばローン」 & 「ずば賃」 バージョンアップ・リリース

★★ 簡単で高機能の住宅ローン返済額シミュレーター iPhoneアプリ 「ずばローン」 バージョンアップ・リリース
レイアウト変更などにより更に使いやすくなりました。
「ずばローン」の ...
【運用】株式バスケットは反落 全面的に下落のなか変動の少ない堅調なインデクスは?

株式バスケットは日経が引けにかけて先物主導で大きく下げるにつれて、バスケットも大幅に下げた。とくに前日上げた小型株はその分を失う格好となった。
夏休みの市場の薄商いの中、ヘッジファンドや機関投資家が売りを仕掛けるタイミング ...
【支出】品田駅(品川・田町の間の駅仮称)の賃料推定してみよう。賃料推計モデル”ずば賃”

東京オリンピックにむけて、東京山手線の品川駅と、田町駅の間に駅が新しく登場することになった。
この新駅は2020年の東京五輪までの開業を目指し、「海外からの玄関口の機能と、東海道の宿場町だった歴史や文化を兼ね備えた街づくり ...
【支出】家賃で比較 板橋区田園調布の「ときわ台」VS 大田区の本当の田園調布

板橋の田園調布といわれるときわ台。東武東上線沿線で落ち着いた住宅街がひろがる【ときわ台】 おすすめのエリアです。東京圏でとくに池袋近隣で働く、学校に行くなら
ぜひ候補にいれてください。果たして家賃ってどれくらい違うのか?
【運用】不動産市場回復継続-都心オフィス空室低下、中古マンション価格上昇続く

都心オフィスビルの空室率の6月の数値が公表され、6.45%と改善傾向は続き、12か月連続の低下となりました。(オフィス仲介大手の三鬼商事(株)による) 前回の回復サイクルにおける 2004年終盤と同程度の水準です。同時に、都心オフ ...
【運用】住宅の買い時? 基準地価でみた住宅価格動向

国税庁から7月1日に今年の路線価が公表され、全国ではまだマイナスが続いたものの、東京、埼玉、千葉、神奈川、大阪、愛知、宮城、福島の都道府県でプラスとなり、大都市圏では地価回復傾向がみられてきました。
今回は都道府県により毎年9 ...