シミュライズを使った住宅ローンの試算例(Case1:5,500万円の場合)

2017年6月12日2017年7月4日

渡辺：
今、住宅ローンを借りてるんですけど…
金利が少し高い時に借りてまして条件は、
借入額5,500万
金利2.3％
元利均等
全期間固定
25年ローン
なんです。

伊藤：
そうなんですね。今だと少し金利も下がってますしね。
5年でしたっけ？支払開始から。

渡辺：
はい。
ですので、残り20年程になります。

伊藤：
ではシミュライズの住宅ローン計算機を使って見ていきましょう。
シミュライズの住宅ローン計算機はこちらからどうぞ。
条件を入れて計算してみますと、現在のローンの支払い状況は次のようになりますね。

伊藤：
月々約24万円のお支払になってます。
借り換えの試算をしてみましょう！

伊藤：
5年間支払終えたあとの、
借入残高は約4,650万円。
借換金利1.8％だとしますと、
次のような見たてになりますね。

伊藤：
まず、月の支払額が24万円程度から、23万円程度になります。
残り20年の返済コストが、借換えコスト入れても御覧の通り
152万円程度の節約になりますね。

渡辺：
あら！そういう結果になるんですね。
もっと低い金利で借りられればもっと節約できそうですね。

伊藤：
そうなんです。
シミュライズには、住宅ローン金利の一覧があるので、見てみましょうか？

渡辺：
ぜひ見てみたいですね。

伊藤：
住宅ローン金利をクリックすると、このように出て参ります。

渡辺：
なるほど。金融機関によっても少しづつ違いがありますが、参考になりますね。
各々の金融機関をクリックすると何がでてくるのですか？

伊藤：
各行の住宅金利の動きがグラフで見ることができます。
世の中の金利動向を探る上でも参考になるかと思います。

渡辺：
ありがとうございました。色々相談させて下さい！
宜しくお願いします。

伊藤：
シミュライズの住宅ローン計算機はこちらからどうぞ。